La réalisation par l’usufruitier de travaux d’amélioration valorisant le bien n’est pas exclusive d’un dépouillement dans une intention libérale, les travaux étant constitutifs d’une libéralité, peu important que ceux-ci soient légalement à sa charge.
Cet arrêt apporte une solution inédite. Pour la première fois, la Cour de cassation requalifie en donation des travaux d’amélioration réalisés par l’usufruitier, et ordonne en conséquence le rapport du montant desdits travaux à sa succession, au détriment du nu-propriétaire devenu plein propriétaire au décès du de cujus.
Cass. 1re civ., 23 oct. 2024, no 22-20879, F-D (rejet pourvoi c/ CA Dijon, 30 juin 2022) : DEF 21 nov. 2024, n° DEF222x7
Id : GPL472f0
Réf : GPL 21 janv. 2025, n° GPL472f0
Article rédigé par Maitre Romane LEMAITRE avocate associée chez CM&A – CHAUVEAU MULON & ASSOCIÉS